4楼、8楼、18楼不能买？内行人：真正不建议买的是这4个楼层牛博士
一、我差点因为“4”这个数字，多花20万冤枉钱
那天下午，售楼小姐第三次给我发来微信：“姐，14层那套真的不能再留了，今天又有客户在谈价。”
我盯着手机屏幕，手心微微出汗。
母亲昨天刚来过电话：“千万别买带4的楼层，不吉利。”
可这套14层比楼上同户型便宜整整20万。
20万，是我两年多的积蓄。
就在我准备回复售楼小姐时，表哥的电话来了。
他在建筑行业干了16年，听说我正在看房，非要过来帮我看看。
“你管它4楼还是14楼，”表哥在电话里说，“房子是水泥钢筋盖的，不是用数字堆的。”
“明天我带你去看看什么才是真问题。”
展开剩余76%二、一楼的院子，看起来很美
我第一次看中的是一套带院子的一楼。
想象着母亲在院子里种满她最爱的月季花，父亲可以摆上他的茶具，孩子们有地方奔跑。
售楼处的效果图上牛博士，院子里有秋千架和烧烤台，完美得像电影场景。
表哥却直接带我去了一个已经入住三年的小区。
也是带院子的一楼。
我们去的时候刚下过雨，院子的地砖上还有积水，女主人正拿着扫帚在扫水。
“你看墙角，”表哥低声说。
我顺着他的目光看去，墙根处有淡淡的水渍，像晕开的茶渍。
女主人苦笑着跟我们打招呼：“雨季的时候，衣柜里的衣服都要挂除湿袋。”
“院子是好，可蚊虫也多，夏天不敢开窗。”
回来的路上，表哥说：“院子是给别人看的，潮湿和蚊虫才是自己要扛的。”
三、顶楼的风景，需要付出代价
第二次心动是顶楼。
落地窗，视野无敌，价格也比中间楼层便宜。
表哥带我去了楼顶。
那天风很大，吹得人站不稳。
他指着地面说：“你看这些防水层，已经有点起皮了。”
“再过三五年牛博士，第一个要维修的就是顶楼。”
他认识的一个业主，去年刚花七万块重做了防水。
“最难受的是夏天，”表哥说，“太阳直射楼板，空调要调低两三度才觉得凉快。”
“一个夏天下来，电费要多出一大截。”
我想起去年夏天去朋友家的顶楼，下午三点客厅热得待不住，空调外机嗡嗡作响，像永远喘不过气的老人。
四、那些售楼处不会告诉你的事
最让我意外的是设备层。
表哥说每栋楼都有这么一层，放着整栋楼的水泵、电机等设备。
他带我去了一栋楼的设备层楼下。
虽然已经是晚上八点，但还是能听到低沉的嗡嗡声。
“这种低频噪音，关窗也挡不住，”表哥说，“而且设备维修的时候，这层的住户最受影响。”
腰线层的问题更隐蔽。
有些楼为了外立面好看，会做装饰性的凸起。
这些凸起的地方容易积水，时间长了会渗水。
而且腰线会遮挡部分窗户，影响采光。
五、我是怎么选到满意楼层的
跟着表哥跑了两个周末，我最后选了一套12层的房子。
不高不低，避开了一楼的潮湿、顶楼的日晒，也绕开了设备层和腰线层。
入住一年后，我发现这个选择确实明智。
去年梅雨季，楼上邻居在抱怨家里发霉，楼下在说蚊虫多，我家却刚刚好。
夏天开空调，电费也比顶楼的同事少三分之一。
表哥教我的选房方法很实在：
1. 下雨天去看房，看墙角、窗台有没有水迹
2. 晚上去感受一下噪音
3. 问清楚设备层在哪
4. 看外立面，避开腰线层
六、房子是买来住的，不是买来纠结的
现在每次经过那些带院子的一楼，或者视野开阔的顶楼，我还是会多看两眼。
但想到潮湿的墙角和昂贵的电费，就觉得现在的选择是对的。
买房子这件事，说到底是要住得舒服。
数字吉不吉利是虚的，住在里面舒不舒服才是实的。
一个好的房子牛博士，应该是每天早上推开窗，阳光能照进来；下雨天家里是干爽的；晚上睡觉时是安静的。
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